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烏日買屋 寶佳藏韻3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：39.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳藏韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.68 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.76 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件位於台中南區成熟生活圈，生活機能極為便利，且鄰近發展潛力高的十三期重劃區，對於重視通勤效率與生活品質的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 值得購買，但需謹慎評估整修預算與車位需求。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「寶佳品牌開發」帶來的建築品質，以及「2 戶 1 梯」的單純社區環境，加上成熟的學區與醫療資源，居住舒適度高。然而，由於屋齡已近 20 年，建議購屋者在決定前，務必仔細檢查管線、外牆狀況及公共設施維護情形，並確認社區管理基金是否充足。此外，由於總價不含車位，需預留額外預算處理車位事宜，並將部分購屋款項作為內部翻新之用，以確保居住舒適度並維持未來資產價值。
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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